Apartamente de vanzare Bacau

Decizia de cumparare a unei locuinte ridica multe semne de intrebare pentru cei care sunt la prima achizitie a unui imobil. Ce factori trebuie sa luati in considerare în luarea deciziei de cumparare a unui apartament in Bacau: preţul, zona, spaţiul sau zona de acces, facilitatile oferite?

Apartamente de vanzare Bacau. Detaliile fac diferenţa

Verificarea cu atentie a imobilului vizat şi a actelor este obligatorie înainte de a te decide. Astfel, poţi vedea dacă locuinţa a fost construită conform normelor legale, dacă este ipotecată, dacă proprietarul are datorii, dacă are un titlu de vânzare sau dacă este proprietar unic.   Un aspect foarte important este dacă în suma totală sunt incluse şi alte spaţii, cum ar fi locul de parcare, garaj, etc.   Dacă vrei să scapi de grija acestor detalii, apelează la o agentie imobiliara Bacau, care te poate ghida in acest process de cumparare a noii locuinte.

Apartamente de vanzare Bacau. Zona, un factor important

Fiecare cumpărător caută apartamentele aflate în zonele cele mai accesibile şi mai bine aprovizionate. În funcţie de nevoi şi posibilităţi, atât centrul, cât şi cartierele mărginaşe ale oraşelor pot fi variante de luat în calcul.   Dacă deţii un autoturism şi acesta îţi e indispensabil, distanţa locuinţei faţă de centrul oraşului sau faţă de punctele de interes nu va fi o problemă. Situaţia se schimbă dacă foloseşti transportul public. Atunci, traseele mijloacelor de transport în comun trebuie să fie în preajmă, iar şcolile, spitalele, parcurile, magazinele sau centrele comerciale, de asemenea.

Apartamente de vanzare Bacau. In bloc vechi sau nou?

Un apartament nou îţi va aduce mai puţine cheltuieli cu reparaţiile, în timp, decât unul construit înainte de Revoluţie. De asemenea, peste ani, îl poţi vinde la un preţ mult mai bun.   Dacă imobilul nu este încă finalizat, dar vrei să fii sigur de cumpărarea apartamentului, trebuie să închei un contract de rezervare, urmat de cel de vânzare-cumpărare.

Pentru un apartament in bloc vechi, este indicat a se verifica  daca nu cumva apartamntul pe care vrem sa il cumparam se afla pe lista cladirilor expertizate tehnic,  fiind catalogate a fi cu “grad de risc seismic”.

Trebuie sa stiti ca daca  vreti sa cumparati un apartament intr-un astfel de imobil, nu il puteti achizitiona prin programul “Prima Casa”, iar asiguratorii nu va vor incheia polite de asigurare a locuintei in caz de dezastre.

Apartamente de vanzare Bacau. Finisaje

Aspectul finisajelor trebuie si el luat in calcul la achizitia imobilului. In momentul achizitiei trebuie sa stiti si bugetul estimativ  necesar pentru a-l aduce la starea dorita.

Ca sfat, vizitati de mai multe ori imobilul pe care doriti sa il achizitionati, in zile diferite si veti observa ca veti descoperi detalii care v-au scapat la prima vedere. Prima oara veti fi dus de val, proprietarul aratandu-va punctele forte ale imobilului.  Este important sa verificati gradul de luminozitate al apartamentului in diverse momente ale zilei,  nivelul de zgomot cu ferestrele inchise si deschise.

Pentru a va putea incadra in bugetul stabilit de dumneavoastra, este bine sa luati in considerare suma platita pentru apartament, cheltuielile de renovare sau modernizare, comisioanele si taxele aferente incheierii tranzactiei.

Apartamente de vanzare Bacau. Actele necesare

Pentru cumpărător: cartea de identitate, dacă sunt persoane fizice, sau, în cazul persoanelor juridice, actul constitutil al societăţii, plus certificatul de înregistrare al firmei şi hotărârea AGA de cumpărare. Pe lângă aceste acte, cumpărătorul trebuie să achite o serie de taxe notariale.  

Pentru Vanzator: actul de proprietate; autorizaţia de construcţie, daca e cazul; cartea funciară a apartamentului; contractele de utilităţi încheiate cu firmele de profil; ultimele facturi de la E-ON gaz si Curent, adeverinta asociatie de proprietari; certificat de atestare fiscală de la primărie.

vanzare apartament bacau, vanzari apartamente bacau, apartamente 3 camere bacau, apartamente bacau 3 camere, vanzari apartamente bacau 2 camere, apartamente in bacau, vanzari apartamente bacau 4 camere, apartamente de vanzare in bacau, imobiliare bacau, agentie imobiliara bacau, agentii imobiliare bacau, apartament de vanzare bacau