Primele 30 de zile de la listarea apartamenului pe piata sunt cele mai profitabile
Interesul cumparatorilor scade cu pana la 20% din saptamana 1 pana in saptamana a 12-a de listare a anuntului pe piata.

Interesul maxim al potentialilor cumparatori este in primele 14 zile de la postarea anuntului, sunt potentiali cumparatori care cauta in mod activ o locuinta, acestia fiind si gata sa cumpere daca gasesc ceea ce cauta.

Problemele cu care se confrunta vanzatorii care nu apeleaza la un Agent imobiliar care sa-i reprezinte:

– multe apeluri deranjante
– turism imobiliar, se deplaseaza la locatie pentru orice potential client, necalificand-ul in prealabil
– siguranta scazuta, nestiind ce tipuri de oameni aduc in casa pentru vizionari, fara sa-i legitimeze
– durata mare de vanzare
– dificultati in negociere

Daca doriti sa cumparati sau sa vindeti o proprietate este recomandat sa recurgeti la serviciile unui Agent imobiliar profesionist care sa va reprezinte.
Pentru a vinde o proprietate in cel mai scurt timp posibil este nevoie de un plan concret de actiune pe care Agentul imobiliar il va concepe si va pune in aplicare cat mai eficient acest Plan de marketare a proprietatii dvs.

Vezi ultimele Anunturi cu Apartamente de vanzare Bucuresti

Etapele procesului de vanzare a unei locuinte sunt:
– pregatirea proprietatii de vanzare
– stabilirea pretului corect de promovare
– conceperea si punerea in actiune a planului concret de marketare a proprietatii
– organizarea vizionarilor cu potentialii clienti
– negocierea conditiilor de vanzare
– semnarea contractului de vanzare-cumparare si incheierea tranzactiei

In etapa de pregatire a proprietatii pentru vanzare enumeram ca si pasi in primul rand verificarea actelor de proprietate ( o etapa foarte importanta in procesul de vanzare-cumparare), efectuarea eventualelor reparatii curente, daca este cazul cat si o curatenie generala si igienizare a locuintei.

Etapa de stabilire a pretului corect de vanzare – Analiza Comparativa de Piata:
– se stie ca proprietarii in general stabilesc pretul in functie de pretul de achizitie al imobilului, costul amenajarilor pe care l-au investit in acesta, nevoile lor financiare, parerile vecinilor care au mai vandut sau au auzit cam cu cat s-a vandut in zona, alte proprietati scoase la vanzare.
– Iar cumparatorii? Acestia stabilesc pretul in functie de zona/locatie, confort, suprafata, disponibilitatea finantarii, si alte proprietati vandute in zona.

Insa cel mai corect mod de stabilire a pretului corect de vanzare este prin efectuarea unei Analize Comparative de Piata – ACP, pe care un Agent imobiliar profesionist v-o poate pune la dispozitie ca si serviciu conform Contractului de Intermediere/Reprezentare incheiat in prealabil cu acesta. Analiza comparativa de piata – ACP cuprinde o analiza a proprietatilor similare (comparabile) cu proprietatea analizata, proprietati vandute, de vanzare sau retrase din piata in aceeasi zona.
Agentul imobiliar practic asista clientul (Vanzatorul) in analiza pietei si estimarea pretului de promovare si de tranzactionare al proprietatii imobiliare.
Agentul imobiliar poate oferi aceasta analiza utila atat Vanzatorilor pentru stabilirea pretului corect de promovare, reducand timpul de vanzare si atragand cat mai multi cumparatori calificati, dar si Cumparatorilor pentru verificarea si stabilirea pretului oferit pentru o proprietate ce va fi ulterior achizitionata.

Cum alegeti Agentul Imobiliar care sa va reprezinte?
– Cereti recomandari de la prieteni/cunostinte
– Alegeti un agent imobiliar specializat
– Verificati daca functioneaza legal
– Agentul imobiliar trebuie sa va reprezinte doar pe dvs
– Cereti un plan de marketing

Un Plan de marketing corect si eficient ar trebui sa cuprinda:
– Identificarea avantajelor competitive ale proprietatii
– Identificarea cumparatorului tinta
– Alcatuirea textelor de reclama ale proprietatii
– Fotografii calitative interior/exterior
– Promovarea catre cumparatori
– Promovarea catre agentiile imobiliare cu care colaboreaza agentul dvs imobiliar.

Pentru consultanta imobiliara de specialitate – nu ezitati sa apelati la agentii nostri imobiliari utilizand formularul de contact.